Ce type de convention est caractérisée par la vulnérabilité du locataire. Le bailleur pouvant, à tout moment ou en fonction de l'événement invoqué, faire cesser l'occupation.
La convention d'occupation précaire permet de se soustraire à la réglementation sur la propriété commerciale.
Néanmoins il est très important que la précarité soit légitime et réelle, au risque de voir la convention précaire requalifiée en bail commercial.
