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Crédits immobiliers : les taux repartent à la hausse

Hausse des taux en décembre 2011

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Le 6 décembre 2011 Meilleur taux dévoilait les taux des prêts immobiliers de cette fin d'année 2011. Comme prévu, les taux sont à la hausse. En cause notamment, la conjoncture économique et la volatilité de l'OAT 10 ans.

 

Des taux en hausse

 

Selon Meilleur taux le mois de décembre 2011 est marqué par une hausse des taux des prêts immobiliers pour 86 % des banques. Cette hausse était attendue par les observateurs. Pour autant, elle reste pour l'heure modérée, puisqu'elle est en moyenne de 0,12 points.

 

De plus, cette augmentation est plus marquée pour les prêts de longue durée (25 à 30 ans), que pour les courtes durées (15 à 20 ans).

 

Seules 11 % des banques affichent des taux stables en décembre 2011, alors que pour 4 % d'entre elles les taux ont baissé de 0,20 points en moyenne.

 

Les courtes durées privilégiées

 

Les taux ont donc augmenté plus particulièrement pour les crédits immobiliers de longue durée. L'objectif des banques est ici d'attirer les clients vers des prêts plus courts, moins risqués et moins coûteux.

 

Actuellement, seulement une banque sur deux propose des prêts sur 30 ans.

 

Les raisons de cette hausse

 

L'incertitude des banques quant à l'évolution du marché est l'une des causes les plus importantes de cette frilosité des banques. L'OAT 10 ans, pris en référence par les organismes bancaires pour fixer leurs taux est actuellement très volatile. Il est en effet passé de 4,01 % le 17 novembre 2011 à 3,21 % le 5 décembre 2011.

 

La tendance actuelle consiste donc à réduire les risques. Tendance accentuée par d'autres facteurs :

 

Pour en savoir plus :


Meilleur taux

Perrine Roux - Je gère mon immobilier
Publié le 14/12/2011 à 00:00

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