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Quel est le prix d'un terrain à bâtir ?

Un achat pour construire

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Il est intéressant de connaître le prix des terrains à bâtir et leur part dans le budget global de la construction d'une maison.

 

Les chiffres et statistiques  publiés par le Service de l'observation et des statistiques (SOeS) du Commissariat général au développement durable (CGDD) vont vous donner de précieuses indications sur le coût d'acquisition d'un terrain.

"En 2009, après déduction des permis annulés, 111 598 permis de construire ont été délivrés à des particuliers en vue de la construction d’une maison individuelle neuve, soit 19,7 % de moins qu’en 2008. Près d’un dixième des ménages édifie sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les neufs dixièmes restants procèdent à un achat. Parmi les 100 400 terrains achetés, 71 900 ont été acquis au cours de l’année 2009 (70 % des achats). Les autres achats ont eu lieu en 2008 ou auparavant."

    Voir l'étude sur le prix des terrains à batir en 2009

 

"En 2008, 139 000 permis de construire ont été délivrés à des particuliers en vue de la construction d’une maison individuelle, soit 13 % de moins qu’en 2007. Près d’un dixième des ménages édifie sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les neufs dixièmes restants procèdent à un achat. Parmi les 125 000 terrains achetés, 87 700 ont été acquis au cours de l’année 2008 (70 % des achats). Les autres achats ont eu lieu en 2007 ou auparavant."

   Voir l'étude sur le prix des terrains à batir en 2008

 

"En 2007, le prix au mètre carré des terrains a augmenté et le recours au chauffage par énergies renouvelables s’est développé.
160 300 permis de construire ont été délivrés à des particuliers en vue de la construction d’une maison individuelle, soit 10 % de moins qu’en 2006. Près d’un dixième des ménages édifie sa maison sur un terrain acquis par succession ou donation. Les neufs dixièmes restants procèdent à un achat. Parmi ces 145 000 terrains achetés, 103 800 ont été acquis au cours de l’année 2007, ce qui représente 70 % des cas d’achats. Les autres achats ont eu lieu en 2006 ou avant."

   Voir l'étude sur le prix des terrains à batir en 2007

 

"En 2006, 178 500 permis de construire sont délivrés à des particuliers pour des maisons individuelles. Les terrains achetés ont une surface moyenne de 1 440 m² et un prix moyen de vente de 67 euros/m². Les maisons construites coûtent en moyenne 132 750 euros pour une surface hors oeuvre nette (SHON) de 137 m². L’investissement global moyen (terrain + maison) lié à l’acquisition d’une maison individuelle, lorsqu’il y a eu achat du terrain, est de 192 724 euros et le prix du terrain représente, dans ce cas, en moyenne 30 % du coût total. Le prix au mètre carré du terrain, et la part du terrain dans le coût total de l’opération croissent avec la taille de l’agglomération."

   Voir l'étude sur le prix des terrains à batir en 2006

Bérénice Destours - Je gère mon immobilier
Publié le 12/08/2010 à 00:00
Source : Service de l'observation et des statistiques (SOeS), Sit@del2

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