François Fillon a annoncé le 7 novembre 2011, l'adoption d'un nouveau plan d'austérité pour réduire le déficit public. Une fois encore, l'immobilier n'est pas épargné.
Mardi 18 octobre 2011, la Commission de finances de l'Assemblée Nationale a adopté un amendement instituant une condition de ressources pour pouvoir bénéficier du PTZ +.
Plusieurs études révèlent aujourd'hui que de plus en plus de Français font appel à un courtier pour trouver leur prêt immobilier. Une tendance qui est d'autant plus visible depuis le début de l'année.
C'est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels, les taux des emprunts immobiliers sont de nouveau à la baisse en septembre 2011. Environ un tiers des banques auraient ainsi réduits leurs taux en cette rentrée 2011.
Un arrêté du 26 mai 2011, rend la zone A bis étendue depuis le 22 décembre 2010, applicable au plafonds du PSLA (prêt social location accession) et du PLI (prêt locatif intermédiaire). Il est en vigueur depuis le 1er juin 2011.
Depuis sa mise en œuvre le 1er janvier 2011, le PTZ + semble faire des émules. C'est du moins ce dont se félicite le ministère du Logement. La signature du 100 000ème prêt en présence de Nathalie Kosciusko-Morizet et Benoist Apparu a été l'occasion de dresser un bilan plutôt positif du dispositif.
Le 29 avril 2011, le Centre d'analyse stratégique (CAS) a publié un rapport sur l'évolution des prix du logement depuis 25 ans, dans lequel il évoque l'existence d'une bulle immobilière. Bien entendu, l'envolée des prix est aussi analysée, de même que l'évolution des loyers.
Le décret d'application de la loi Lagarde du 1er juillet 2010, ainsi que deux arrêtés, ont été publiés. Leur objectif est de lutter contre les durées de remboursement trop longue pour les crédits immobiliers.
Le courtier en crédit immobilier, Meilleurtaux, a publié ses analyses des taux de crédits confirmant qu'une hausse est en cours, et qu'elle devrait perdurer encore plusieurs mois. Pour autant, les chiffres n'ont pas encore atteints les taux record de 2008.
Nexity a publié son observatoire du logement de janvier 2011. Cette étude réalisée par TNS Sofres, met en avant les inquiétudes des français en matière de logement et l'importance qu'aura cette question lors des prochaines élections présidentielles en 2012.
Après une année de négociation entre le Gouvernement, les banques, les assureurs et les associations de malades, la nouvelle version de la convention AERAS (Assurer emprunter avec un risque de santé aggravé) a enfin été signé le 1 février 2011. Plusieurs mesures ont été mises en place pour améliorer le système existant.
Lundi 31 janvier, Nathalie Kosciusko-Morizet et Benoist Apparu ont présenté à la presse leur feuille de route 2011. C'était aussi l'occasion de faire un bilan des politiques immobilières menées en 2011, entre réformes et réorientations. Les prochains mois risquent donc d'être riches en actualités.
Les qualités environnementales des bâtiments apportent non seulement une valeur écologique, mais elles pourraient bientôt aussi apporter une valeur pécuniaire aux logements. Une étude originale de l'Ademe évalue pour la première fois ce potentiel.
