Le marché immobilier et la conjoncture actuelle peuvent faire hésiter les éventuels acquéreurs. Ludovic Huzieux, directeur associé d'Artémis courtage les conseille.
2011 a été une année faste pour l'immobilier d'entreprise, malgré la conjoncture économique difficile. Mais la crise de la dette devrait rattraper ce marché immobilier en 2012.
Après des semaines de rumeurs, la note de la France a finalement été dégradée par l'une des agences de notation. Cette décision aura-t-elle des conséquences sur les crédits immobiliers ?
La conjoncture économique actuelle influe bien évidemment sur le marché immobilier. En ce début d'année 2012, un bilan des mois écoulés et quelques prévisions sur ceux à venir s'imposent.
Les observateurs misaient sur une hausse des taux de crédits immobiliers en décembre 2011. Cette augmentation est confirmée comme le révèle Meilleur taux.
C'est une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels, les taux des emprunts immobiliers sont de nouveau à la baisse en septembre 2011. Environ un tiers des banques auraient ainsi réduits leurs taux en cette rentrée 2011.
Le 29 avril 2011, le Centre d'analyse stratégique (CAS) a publié un rapport sur l'évolution des prix du logement depuis 25 ans, dans lequel il évoque l'existence d'une bulle immobilière. Bien entendu, l'envolée des prix est aussi analysée, de même que l'évolution des loyers.
Le décret d'application de la loi Lagarde du 1er juillet 2010, ainsi que deux arrêtés, ont été publiés. Leur objectif est de lutter contre les durées de remboursement trop longue pour les crédits immobiliers.
Le courtier en crédit immobilier, Meilleurtaux, a publié ses analyses des taux de crédits confirmant qu'une hausse est en cours, et qu'elle devrait perdurer encore plusieurs mois. Pour autant, les chiffres n'ont pas encore atteints les taux record de 2008.
Nexity a publié son observatoire du logement de janvier 2011. Cette étude réalisée par TNS Sofres, met en avant les inquiétudes des français en matière de logement et l'importance qu'aura cette question lors des prochaines élections présidentielles en 2012.
L'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie a publié la version 2011 de son guide consacré aux aides de l'habitat. Axé sur la construction et la rénovation énergétique, ce document recense non seulement les subventions vertes, mais apporte aussi des solutions techniques et pratiques claires pour améliorer les performances des bâtiments.
L'arrêté réformant le plan épargne logement (PEL) a été publié au Journal officiel le 25 janvier 2011. Les modifications entreront en vigueur dès le 1er mars 2011. L'objectif : redynamiser ce placement financier, pour favoriser l'accession à la propriété.
La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a remis son rapport annuel le 14 février dernier. Une partie est consacrée aux diagnostiqueurs immobilier.
